De fleste af os betaler 10% moms i Valencia-regionen, når vi køber en ejendom. Men under visse omstændigheder reduceres dette. Der er for nylig sket ændringer i disse reduktioner som følger:

 

Opdatering i forhold til Ejendomsoverdragelsesafgiften

(Valencian Community)

 

I overensstemmelse med lov 7/2023 af 26. december om skattemæssige foranstaltninger, administrativ og økonomisk forvaltning og organisering af Generalitat er der fra 1. januar 2024 indført følgende skattemæssige foranstaltninger:

 

I forhold til ejendomsoverdragelsesafgiften:

Købet af Public Protection Housing, VPO, går fra 8 % til 6 % under den generelle ordning, forudsat at det vil udgøre køberens første sædvanlige opholdssted, og ejendommens værdi ikke overstiger 180,000 €.

Erhvervelsen af ​​en sædvanlig bopæl ændres fra 8 % til 6 %, når køberen er under 35 år, forudsat at ejendommens værdi ikke overstiger € 180,000, og summen af ​​det generelle beskatningsgrundlag for udløbet personlig indkomstskatteopsparing gør. ikke overstige 25,000 euro i individuel beskatning, eller 40,000 euro i sambeskatning.

Den særlige sats ændres fra 4 % til 3 % ved overdragelse af VPO'er under en særlig ordning, der udgør eller vil udgøre erhververens sædvanlige opholdssted.

Fra 4% til 3% konstitution eller overdragelse af faste rettigheder (undtagen garantirettigheder), som falder på VPO'erne.

Fra de nuværende 4 % til 3 %, overdragelse af ejendom, der vil udgøre sædvanligt opholdssted for en stor eller enlig forsørger, forudsat at følgende krav er opfyldt:
At erhvervelsen sker inden for to år efter den dato, hvor familien fik status som storfamilie eller, hvis der allerede var tale om en stor familie, inden for to år efter hvert barns fødsel eller adoption.
At i de to år efter erhvervelsen af ​​den nye bolig skulle den tidligere sælges.
At nyttearealet af den nye bolig er mindst 10 % større end den tidligere boligs.
At summen af ​​det generelle skattegrundlag for den udløbne personlige skatteopsparing for alle de personer, der bor i hjemmet, ikke overstiger 44,955 euro.

3 % i overførsel til personer med fysiske eller sensoriske handicap:
Med en karakter lig med eller større end 65%.
Psykisk, med en grad lig med eller større end 33%.

=================================================== =================================================== =================================

Actualización en relación con el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales

(Comunidad Valenciana)

Overhold a la Ley 7/2023, de 26 de diciembre, de medidas fiscales, de administrative administrative y financiera, y de organización de la Generalitat, en partir del 1 de enero de 2024, se han introducido las suientes medidas fiscales:


En relación med el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales:

  • Pasa del 8% til 6% la adquisición de Vivienda de protección pública, VPO, en régimen general, siempre que vaya a constituir la primera vivienda habitual del adquiriente y el valor del inmueble no sea superior a 180.000 €.
  • Cambia del 8% til 6% la adquisición de vivienda habitual cuando el adquiriente es menor de 35 años de edad, siempre que el valor del inmueble no sea superior a 180.000 € y la suma de la base liquidable general del ahorro del IRPF vencido no exceda de 25.000 euros en tributación individual, o de, 40.000 euros en tributación conjunta.
  • Se en speciel ændring på 4 % pasa a ser del 3% en la transmisión de VPO en régimen especial que constituyan o vayan a constituir la vivienda habitual del adquirente. 
  • Del 4% på 3% la constitución o cesión de derechos reales (salvo los de garantía), que recaigan sobre las VPO.
  • Del 4% vigente al 3% la transmisión de inmueble que vaya a constituir vivienda habitual de una familia numerosa o monoparental, Siempre que concurran los følgende kræves: 
    • Que la adquisición se produzca en los dos años siguientes a la fecha en que la familia adquirió la condición de familia numerosa o, si ya lo æra con anterioridad, en los dos años siguientes al nacimiento o adopción de cada hijo.
    • Que en los dos años siguientes a la adquisición de la nueva vivienda se proceda a la venta de la anterior.
    • Que la superficie udil de la nueva vivienda nueva sea al menos en un 10% superior a la de la anterior vivienda.
    • Que la suma de la base liquidable general del ahorro del IRPF vencido de todas las personas que convivan en la vivienda no exceda de 44.955 euros. 
  • El 3% en la transmisión a personas con disapacidad Física eller sensorisk:
    • Con un grado igual eller superior al 65%.
    • Psíquico, con un grado igual eller superior al 33%.