Brugervurdering: 5 / 5

stjerne Aktivstjerne Aktivstjerne Aktivstjerne Aktivstjerne Aktiv
 

1. Som lille familievirksomhed, Vi tilbyder en venlig og personlig service til alle vores kunder, uanset om de køber eller sælger ejendom. Vi har været etableret i området siden 2005og har opbygget et solidt ry som pålidelige fagfolk, som du kan stole på. Vi har solgt over 200 lokale ejendomme siden vores nye kontor åbnede i 2015! Vi er stolte af at støtte og sætte noget tilbage i lokalsamfundet ved at sponsorere Racing San Miguel fodboldhold, Hjælp Vega Baja velgørenhed, San Miguel Tigers petanca klub og Tarambanas karneval gruppe hvert år.  

2. SINDSRO  Vi er medlemmer af AIPP (Association of International Property Professionals). AIPP kontrollerer alle medlemmer inden godkendelse af medlemskab, og medlemmer skal overholde et strengt sæt regler og forskrifter (adfærdskodeksen). Vores klienter henvender sig til ejendomsombudsmanden i Storbritannien, hvis vi overtræder adfærdskodeksen. Medlemmer kan også bringes for et AIPP-disciplinærudvalg. Når du køber og sælger hos os, er du også dækket af vores professionel ansvarsforsikring som beskytter alle parter mod personlige eller økonomiske skader op til 300,000 euro. Mange agenturer (især dem uden kontorer dækker ikke dig på denne måde).


   

 3. INTERNATIONALE MARKEDER - det belgiske, franske, hollandske, skandinaviske og islandske marked er ekstremt aktivt i øjeblikket. Vi samarbejder med andre bureauer, der specialiserer sig i at bringe denne type kunder til Spanien, og mange af vores salg er et resultat af netværk med andre agenter som disse. I sådanne tilfælde er der ingen forhøjelse af det samlede agentagebyr, dvs. du betaler intet ekstra! Endnu vigtigere er, at ved at tilbyde din ejendom til en bred blanding af nationaliteter, er du mere tilbøjelige til at få et bedre tilbud på din ejendom, hvilket fører til højere indtægter til dig sammenlignet med når du sælger via agenter, der tilbyder lave gebyrer, men ikke markedsfører din ejendom korrekt til kunder fra hele verden. Vores hjemmeside er også tilgængelig på 17 forskellige sprog - bare klik på flagene øverst på siden! Vi taler engelsk en og spansk es(Andy har et A2-certifikat fra Instituto de Cervantes og et GCSE A-niveau), og Andy taler også fransk fr, hvilket er uvurderligt, når det drejer sig om de stadig vigtigere belgiske og franske markeder. Vi sælger også regelmæssigt til spanske, hollandske, tyske, norske, svenske, danske og islandske kunder. Vores hjemmeside er tilgængelig på flere forskellige sprog, hver med deres eget underdomæne, f.eks www.fr.villasfox.com, som er listet med Google for at maksimere eksponeringen over for internationale klienter.
 

 

4. VI SÆLGER KUN DIREKTE LISTEEGENSKABER, dvs. vi fokuserer 100% af vores energi på at promovere ejendomme, som er vores direkte lister med ejerne. Vi sælger ikke ejendomme til andre bureauer. Så det betyder ikke kun, at vi prioriterer at finde en køber til DIN ejendom, men det betyder også, at potentielle købere kan være beroliget med, at de kun skal håndtere EN AGENTUR, hvis de ser din ejendom annonceret af os!  

 

5. Vi har en et bredere udvalg af ejendomme i San Miguel de Salinas-området end ALLE ANDRE AGENTER, hvorfor ringe først til købere og andre agenter. For at fremhæve dette, nogle nyere statistikker fra Rightmove viste, at næsten 40% af ALLE San Miguel ejendomslister går til Villas Fox, uden at nogen anden agent får mere end 12% af kundeemnerne !! En vigtig fordel for dig herfra er, at vi allerede har en MASSIV database over potentielle kunder vi kan markedsføre din ejendom til.

 

6. Vores moderne kontor med masser af vinduesrum er ideelt placeret på den travleste vej i San Miguel, med masser af parkeringspladser og er åben mindst 48 timer om ugen inklusive lørdage! Nogle af vores lokale konkurrenter åbner kun 30 timer om ugen i sammenligning! Vi gennemfører ofte syn på søndage.

Villas Fox Estate Agency San Miguel de Salinas Office maj 2018
 

7. VIGTIG RÅD - Vi kan give dig solid rådgivning fra starten af ​​alt, hvad der har at gøre med markedsføring af din ejendom, herunder dine sandsynlige omkostninger i plusvalia-skat, energi- og beboelsescertifikater, 3% tilbageholdelse, omkostninger til berigtigelse af ejendomsret til at omfatte svømmehaller og udvidelser osv. Af diskuterer du disse omkostninger på dag ét, får du ingen ubehagelige overraskelser ugen før du går til notar for at gennemføre salget!  Vores værdiansættelser er gratis og ikke smigrende, dvs. vi overbeviser ikke bevidst den virkelige værdi af din ejendom for at få din virksomhed, da dette spilder tid for dig og kan give din ejendom en "venstre på hylden" -effekt, hvis den ikke sælger hurtigt . Vi undervurderer heller ikke værdien for at få et hurtigt salg. I stedet arbejder vi hårdt for at maksimere dit provenu fra salget og bruger vores forhandlingsevner for at sikre, at du får den bedst mulige aftale.

 

 8. Vi tror på at tage vores tid til at sikre os, at fotografier af din ejendom ser professionelle og fantastiske ud, og af den grund bruger vi professionelt fotografisk udstyr og bruger lang tid på at redigere og vælge de bedste fotos, der skal bruges. Præsentationen af ​​vores ejendomme drager også fordel af input fra vores sønner Patrick og Ollie. Patrick er en bachelor i matematik og datalogi, der rådgiver os om webstedsdesign og -systemer. Ollie har et godt head for marketing og grafisk design og var ansvarlig for at designe vores iøjnefaldende logo! For vores eneste bureauklienter tilbyder vi en 360º virtuel rundvisningstjeneste:  

 

9. I dag og i dag er en stærk tilstedeværelse på internettet og sociale medier naturligvis afgørende for en virksomhed som vores, især for at tiltrække internationale kunder. Vores egen websteder er ekstremt godt placeret på Google at tiltrække købere af lejligheder og villaer, der kigger i dette område, og vi annoncerer også på flere højtstående internationale portaler, som i øjeblikket omfatter Rightmove, Idealista, Kyero, Green-Acres, Think Spain, A Place in the Sun, Yaencontre, Wallapop og Makoo. Vi har også en gratis Villas Fox-app i Play Butik for at give mobilbrugere den bedste oplevelse. Vi kører San Miguel Forum på Facebook med over 3,000 følgere, som tillader os eksklusiv reklame for Villas Fox-egenskaber.  

 

10. Vores gebyrer er ikke ublu, og vi tror på at levere fremragende værdi for pengene frem for alt.  Vi sigter mod at være BEDSTE, ikke den billigste! Ethvert bureau, der tilbyder at sælge din ejendom for mindre, vil sandsynligvis foretage et hurtigt salg og gå videre til den næste i stedet for at bruge tid på at markedsføre din ejendom korrekt og opnå den bedste pris for dig. Enten det eller de agter at opkræve køber såvel som sælger (dette er en almindelig praksis), hvilket betyder, at deres margen ikke er gennemsigtig. Vi foretrækker at holde alle parter informeret om alle omkostninger og priser med total gennemsigtighed og i henhold til loven for at beskytte dig. Som nogen engang sagde, at købe en billig dragt kan være det dyreste køb, du nogensinde har foretaget! Vi mener, at fordi vi er så veletablerede med et stort antal eksisterende kunder, at vi er meget mere tilbøjelige til at give dig en køber, der er villig til at betale den fulde pris, eller tæt på den, end mindre veletablerede agenturer. Det betyder, at nettoprovenuet til dig sandsynligvis vil være højere med Villas Fox.

 

11. Selvom vi anbefaler en advokats tjenester, tager vi det en aktiv rolle i salget indtil færdiggørelse og videre, da det at finde en køber undertiden kun kan være det første skridt i en skræmmende proces, hvis du ikke regelmæssigt sælger spansk ejendom. Vi er her for at give den vejledning og forsikring, du har brug for, herunder de bedste råd om, hvordan du behandler de bankfolk, du får, for at spare hundreder af euro på bankgebyrer og valutakurser.

 

12. Skulle du beslutte at gøre det forlade nøgler hos os, de er aldrig mærket med ejendomsadressen og opbevares i et pengeskab bag forstærket glas i vores tidligere bankkassekasse (vores kontor var tidligere en bank og er alarmeret med videoovervågning tilsluttet en central overvågningsstation!)  

 

 

13. Andy er en tidligere pantekonsulent for Bancaja (nu Bankia) og er ikke bange for at stille spørgsmål om en købers økonomi og tilbyde dem realistisk hjælp til at få et spansk realkreditlån, som giver os mulighed for kun at forbinde købere med ejendomme i deres overkommelige rækkevidde. Sorelle har en lang track record inden for kundeservice og administration og er ofte den venlige stemme, som vores kunder hører først, når de kontakter os for at høre om ejendomme og arrangere visninger med os.

 

14.  TILBAGE - vi forstår, hvor vigtigt det er at holde dig informeret om fremskridt med forespørgsler og visninger. Faktisk har vi for nylig udviklet et system, der giver ejere mulighed for at overvåge dette direkte online. Du får adgang til din egen side, der viser, hvor mange visninger og forespørgsler din ejendom har modtaget, klienternes nationalitet, hvor leadet blev genereret fra osv. Det inkluderer også en sammenligning af din annoncerede pris med tidligere salg af lignende ejendomme, og foreslår en benchmarkpris baseret på gennemsnitsprisen pr. m2 for din type ejendom. Dette kan vise sig at være uvurderlig for at hjælpe dig med at beslutte, om du markedsfører din ejendom til den rigtige pris eller ej!

 

 

15. Efter at have arbejdet i lang tid lokalt har vi nu en fremragende netværk af fagfolk som vi stoler på som en del af salgsprocessen, f.eks. arkitekter, advokater, bygherrer og bankchefer. Vi respekteres bredt for vores effektivitet i at sikre, at salgsprocessen går glat fra start til slut, og vi får masser af anbefalinger fra advokater, som for eksempel ved, at de lægger deres kunder i gode hænder hos os, hvis de ønsker at købe eller sælge.  Andy er uddannet Técnico de Gestión Inmobiliario / Agente Propiedad Inmobiliaria som er det officielle kursus i Asociación Profesional de Inmobiliarios. Formålet med kurset er specialiseringen i ledelse af ejendomsselskaber samt den teoretiske viden, der er nødvendig inden for det professionelle område inden for ejendomsret og byforvaltning. Selvom industrien i øjeblikket ikke er reguleret i denne region, er der skridt til at ændre dette for at beskytte forbrugerne. I fremtiden kan det derfor være obligatorisk for ejendomsmæglere at gennemføre formel uddannelse som denne og tilhøre et professionelt organ.

 

16. På trods af frygt for Brexit, vores forretning er gået fra styrke til styrke siden 2016og er for nylig konverteret fra selvstændig til SL-virksomhedsstatus. Dette betyder dog ikke, at vi ønsker at udvide virksomheden, da vi ved, at vores kunder foretrækker at beskæftige sig med et lille og venligt familieselskab, der er fokuseret på deres behov snarere end et stort selskab.

 

17. Vi arbejder på "ingen salg, ingen gebyr" basis, dvs. vi debiterer kun for vores tjenester, når salget er afsluttet.  Vores vilkår begrænser ikke hvilken advokat / advokat du kan bruge. Vi er glade for at arbejde med advokaten efter dit valg (selvom vi til din egen beskyttelse stærkt anbefaler, at du bruger en officiel advokat på listen, der findes på: https://www.abogacia.es/servicios-abogacia/censo-de-letrados/). 

  18. Vi tillader dig at bruge flere bureauer.  Men hvis du foretrækker at sætte din tillid udelukkende i os (som mange leverandører gør), vil vi tilbagebetale denne tillid ved at gøre alt, hvad vi kan, for at finde en god køber til dig på kort tid.

 

19. Skulle du ændre mening når som helst, så forstår vi, at livet ikke altid er forudsigeligt, og omstændighederne ændrer sig. Vi vil give dig gode råd inden markedsføring af din ejendom for at sikre dig, at det er den rigtige beslutning for dig, men er altid tilgængelig for at diskutere ændringer i dine planer.


20.  Brug tid til læse vores vidnesbyrd side, fordi det meste af vores forretning kommer via anbefalinger, og mange af vores tidligere kunder har haft nogle meget positive ord at sige om den service, vi har leveret. Ring nu til os for at lave en aftale, eller kom ind på vores kontor for en chat

 



 

Pin It

Klientanmeldelser

Tak til Andy Fox og Sorelle Fox for al din hjælp, fantastisk og professionel fra start til slut fra Terry Robert Jessett og Sharon Jessett xxx


Terry og Sharon Jessett
Tirsdag 19 May 2020