|
Store fotografier vil sælge dit hus hurtigere og til en bedre pris! Men for at tage fantastiske ejendomsfotografier har du brug for mere end en fotograf med et godt kamera, fantastisk objektiv, blitz, stativ, mange års fotografisk erfaring osv. Du skal også have ejendommen til at være godt forberedt til fotoshoot. Dette kan gøre hele forskellen. Et smukt badeværelsesskud kan ødelægges ved at have ejernes tandbørster i sigte med toiletsædet oppe og et smud på spejlet. Et godt køkkenskud kan ødelægges af et viskestykke, der hænger over ovnhåndtaget, og køleskabet er dækket af post-it-sedler og køleskabsmagneter. Et vidunderligt loungebillede kan blive ødelagt af et par kæledyr, der ligger på sofaen og Jeremy Kyle på fjernsynet! Jeg tror du får billedet! Det handler om at afpersonliggøre ejendommen, men stadig gøre den indbydende. Det er fint at vise dine møbler frem, fordi det er noget, som alle kan bruge, men hvis du har personlige genstande som f.eks. Tøj, fotografier, tandbørster osv., Er det ting, som ingen andre vil bruge og kun tjener som en påmindelse at huset er en andens hjem. Køberne skal begynde at forestille sig, at de gør det til deres eget hjem.
Så her er nogle tips til, hvordan du forbereder dit hjem til fotoshoot: FJERN ELLER SKYL DEN FØLGENDE VARER: * så mange personlige ejendele og fotografier som muligt (tøj, sko, familiebilleder, fodbold eller religiøse ikoner) * skraldespande og rengøringsudstyr - vi ved alle, at køkkener ikke forbliver smukke uden en moppe og spand og en affaldsspand, men disse ting sælger ikke din ejendom! - så prøv at holde dem godt ude af syne! Det gælder også dåser med insektspray! (du vil blive overrasket .....) * sengetøj til kæledyr, tallerkener, legetøj .... faktisk alt, der har med dine kæledyr at gøre, inklusive dine kæledyr (undtagen fisketanke, fisketanke kan blive, hvis det er pænt og rent!) * alt i haven eller på din altan, der let kan opbevares væk for at få det ydre rum til at se mere præsentabelt ud * køretøjer foran huset - parker dem venligst rundt om hjørnet, og helst ikke i din garage * askebakker * papirarbejde, breve (især regninger!), aviser, krydsordbøger, strikning, håndværk, værktøjer * frakker og morgenkåber på bagsiden af døre. Jeg tager ofte et skud, der inkluderer bagsiden af døren, og derfor skal bagsiden af alle døre være fri for frakker, tasker og morgenkåber.
* på badeværelset, fjern ALLE toiletartikler (selv sæbe) og ALLE håndklæder (medmindre de er helt rene og foldede - men hvis du er i tvivl, skal du bare skjule dem væk). Lad ikke noget hænge ud over siden af badekaret eller brusekabinen. Toiletruller skal enten være fulde og ubrugte eller fjernes helt. Pakker med toiletservietter bør også være ude af syne. Badekåber/morgenkåber? Nej tak, ikke engang slanky leopard-print dem. Mindre er mere! Husk, at alt, der hænger bag på døren, muligvis vil blive set i spejlet, så intet på bagsiden af døren tak.
* i køkkenet har det laveste minimum på bordpladerne - dvs. intet rengøringsudstyr, ingen service (rent eller snavset), intet i køkkenvasken, ingen Fairy Liquid, ingen kasser med korn, intet undtagen skinnende bordplader og måske bare et funktionsapparat eller to, hvis de er af høj kvalitet. Så medmindre din kedel og brødrister er smukke ting, der råber "lever drømmen" - bare skjul dem! * tag alle køleskabsmagneter, kalendere, post-it-sedler og indkøbslister ud af køleskabet og skjul dem et eller andet sted, (og måske gem dem skjult, så når vi gør visninger, behøver du ikke at genere det igen.)
* mennesker - det er rigtigt! Det er vigtigt, at alle står bag kameraet og ikke foran det, så for at gøre det lettere jo færre mennesker, der er til stede, desto bedre. Jeg kan tage ret lang tid med at tage billederne, så gå gerne en dejlig lang tur, mens jeg koncentrerer mig om at få billederne rigtigt. Ting, der skal renses, før fotooptagelsen: * spejle * vinduer (det er dejligt at se udsigten!) * loftsventilatorer (især hvis de ligner at de ville skabe en brun snestorm, hvis du var så uheldig at tænde dem) * lav sengene venligst (!) og ikke have noget under sengen, der vises på fotos, hvis det er muligt HVAD OM LYS? Inden jeg ankommer, skal du tænde alle de lamper, som du synes forbedrer ejendommen, f.eks. Natbordlamper, spotter i lofter osv. Hvis du har flere armaturer, skal du sørge for, at alle pærerne fungerer og helst har samme farve (f.eks. hvis de er en blanding af gulhvide og lyse hvide, ser det ikke godt ud). Når jeg tager billederne, kan det være ret svært at manøvrere stativet fra værelse til værelse, og at skulle bekymre mig om at finde lyskontakter og tilslutte sengelamper kan bremse mig og forringe forretningen med at tage flotte fotografier. De ekstra strømomkostninger, der er forbundet med at gøre dette, vil blive glemt, når du finder en køber til dit hjem! Hvis dit hjem ser godt ud om natten, f.eks. Hvis du har pool- og havelys, lad os tale om muligheden for, at jeg vender tilbage for at tage nogle tusmørkebilleder. KAN VI BRUGE PHOTOSHOOTEN som en mulighed for at afslutte papirarbejdet og lede efter regninger? Vi foretrækker, at du besøger vores Villas Fox kontor inden fotoshootet med alle dine regninger og dokumenter og for at underskrive agenturkontrakten. Vores kontor er det ideelle sted for os at scanne dine originale dokumenter, hvis det kræves, underskrive kontrakten, give dig en kopi af den og diskutere markedsføringen af ejendommen, hvis det kræves. Det vil gøre det lettere for dig at få ejendommen klar til billederne, og for mig at koncentrere mig om at tage dem. Det er selvfølgelig ikke altid muligt, hvis du ikke kan besøge vores kontor, så vi vil selvfølgelig forsøge at være så fleksible som muligt. Huske - hvis du gør så meget af ovenstående som muligt, inden fotografen ankommer, vil du sandsynligvis blive flot belønnet med at have meget bedre fotos, der vil sælge dit hjem hurtigere og til en højere pris! Det vil helt sikkert være det værd!
|
