Flytter til San Miguel de Salinas

Hvis du overvejer at flytte til San Miguel de Salinas, skal du læse vores expat-interview med Andrew Fox of Villaer Fox nedenfor:

Andrew, hvad ville du sige ville være fordelene ved at bo i San Miguel de Salinas sammenlignet med andre byer på Costa Blanca?

San Miguel de Salinas repræsenterer den ideelle placering, hvis du vil have det bedste fra begge verdener, dvs. let adgang til strande og golf, men i et traditionelt, venligt spansk miljø, som ikke bliver for travlt om sommeren eller øde i vinteren. På trods af byens lille størrelse er medicinske og uddannelsesfaciliteter fremragende, hvilket betyder, at det er et fantastisk sted for alle aldersgrupper.

Ville området ikke passe til bestemte typer mennesker, dvs. er der mulige ulemper?

Selvom der er en meget bred vifte af barer og restauranter at vælge imellem, nogle med live underholdning lejlighedsvis, er det ikke et ideelt sted for unge mennesker, der leder efter en masse natteliv.

Hvilken andel af den lokale befolkning er spansk?

I byens centrum er hovedparten af ​​beboerne spanske, men inklusive de forskellige urbaniseringer i udkanten af ​​byen, og inklusive ejendomsejere, der ikke nødvendigvis er bosiddende hele året rundt, er balancen mellem spansk og ikke-spansk sandsynligvis ca. 50-50.

Hvad er dine foretrukne ting at gøre i området?

Nyd det rimelige priser på lokalt og internationalt køkken, gå, cykle og løb i det smukke landskab, der omgiver byen. Om sommeren eller vinteren er det kun 10-15 minutters kørsel til flere forskellige strande, som er dejlige at nyde, før de vender tilbage til det mere afslappede tempo i livet i San Miguel. Se det lokale fodboldhold Racing San Miguel slå lokal modstand. Forbedring af min spansk med de lokale, mens jeg lærer noget nyt hver dag om deres livsstil. At tage billeder - lyset er utroligt året rundt! Gå i fyrreskoven og gennem orange, citron og mandellunde. Svømning eller spille tennis på de fremragende offentlige sportsfaciliteter. Påklædning i den årlige karnevalsparade. Se den lokale amatørteatergruppe i Kulturhus. Ikke iført en frakke i cirka 11 måneder af året!

Kan du give os nogle insider-tip til de bedste barer eller restauranter?

Hvis du leder efter spansk tapas og måltider med fremragende værdi, vil du blive godt passet på Mesón Rincón de Paco, El Prado, Los Caracoles or Antonio House for blot at nævne nogle få. Til finere spisning kan du forkæle jer selv på peberfrugter (Britisk), Market St. (Britisk) og Cuevas restaurant som er en spansk restaurant, der nu administreres af et skandinavisk team, og hvor du kan nyde dit måltid sidde i din egen private hule! (Nogle af San Miguels beboere bor stadig i huler i centrum af byen!) San Miguel har også en indisk restaurant (Den gyldne karry) og meget rimelig kinesisk restaurant (Gran Kina). Der er mange flere, og du har mulighed for at prøve en lille skål fra dem alle på det årlige tapas-løb i september!

Er der mange faciliteter såsom læger og tandlæger, butikker osv.?

San Miguel har et 24-timers lægecenter, som aldrig lukker, forskellige tandlæger, apoteker, bagere, slagtere, tobaksforretninger, frisører, banker, supermarkeder osv., og der er store, moderne indkøbscentre kun en kort køretur væk i nabolandene Orihuela Costa og Torrevieja, fx La Zenia Boulevard - det største indkøbscenter i hele Alicante-provinsen!

Er der mindre landsbyer i nærheden, som du muligvis også kan anbefale?

Der er en meget behagelig landevej gennem fyrreskoven, der fører dig forbi slottet til rabat (en landsby med en fantastisk restaurant med udsigt) og videre til den lille landsby Torremendo, der sidder ved søen La Pedrera og er værd at have en besøg.

Hvad er de nærmeste internationale skoler, og hvor gode er de?

San Miguel tilbyder offentlig uddannelse på spædbarn, primært og sekundært niveau og både det primære (Colegio Gloria Fuertes) og sekundær (IES Los Alcores) skoler er vel vant til catering til unge, hvis førstesprog ikke er spansk. Vores egne drenge gik ind i den lokale folkeskole i alderen 4 og 8 da vi ankom, og vi tøver ikke med at anbefale begge skoler. Det faktum, at de ikke kunne tale mere end et par ord spansk, holdt dem ikke tilbage, og ligesom mange andre udenlandske børn, der går på statskolerne, taler de nu både deres modersmål og spansk. Vi fandt niveauet for matematik og naturvidenskab at være særligt højt, og da vores ældste søn til sidst gik til at studere matematik og datalogi på et engelsk universitet, havde han allerede dækket nogle af de første års kurser i sine klasser i Spanien. Men hvis du føler, at dine børn ville være bedre egnet til en privat, international skole, har San Miguel det El Limonar International School (ELIS) ​​i Villamartin, som har et stort ry. Der er også et lille privat akademi i byens centrum (O´Brien International School and College), der tilbyder undervisning for små grupper af studerende i håb om at få kvalifikationer, der er anerkendt i Storbritannien, eller for at give ekstra hjælp til studerende, der går på de spanske skoler, og har også et fantastisk ry.

Er kriminalitet et problem for udstationerede?

Kriminalitet er ikke et stort problem for expats, så længe du tager de sædvanlige forholdsregler, som du ville i dit hjemland, og det er et trygt miljø både dag og nat. San Miguel har både en lokal politistation og en Guardia Civil-station i centrum af byen.

Når man kommer til at købe ejendom, hvordan er markedet nu, hvad angår priser, der stiger eller ned eller forbliver de samme?

Efter flere år med recession er ejendomsmarkedet begyndt at bevæge sig igen i San Miguel, hvor antallet af transaktioner genoprettes i et hurtigere tempo end i nabobyer som Orihuela Costa eller Torrevieja. Priserne begynder også at blive bedre, især i den højere ende af markedet.

Er dette et godt tidspunkt at købe, og er der stadig overtagelser eller meget billige ejendomme, der kan købes?

Det er et godt tidspunkt at købe, fordi der stadig er nogle gode egenskaber til rådighed, og britiske sælgere er især ivrige efter at slå en aftale, mens de kan drage fordel af det svage pund efter Brexit-afstemningen.

Hvilke urbaniseringer er der, og kan du beskrive hver enkelt, og hvordan de kan afvige fra hinanden?

Las Comunicaciones/Villasmaria - luksuriøse, men overkommelige fritliggende villaer på grunde i gennemsnit 500 m2, både traditionelle og moderne, mange med en fantastisk udsigt over salt søen og Med i det fjerne, med Sierra Escalona fyrreskov som baggrund, og kun 2 km fra alle San-faciliteterne Miguel centrum.

Villasmaria II / La Cañada - bekvemt beliggende mellem San Miguel og Villamartin, en mere moderne urbanisering, hvor de fleste ejendomme har en fælles pool.

Balcón de la Costa - Denne urbanisering ligner mere en udvidelse af selve byens centrum, og det er kun 5-10 minutters gang fra de fleste ejendomme til byen, hvilket er en enorm fordel for dem, der ikke ønsker at være afhængige af en bil eller taxa hver dag. Ejendommene er generelt 20-30 år gamle, nogle uden en pool, nogle med en fælles pool og er en fantastisk mulighed, hvis du leder efter et overkommeligt sted i solen.

Blå Sø - en meget lille urbanisering med luksusvillaer på vejen mellem San Miguel og Torrevieja

Blue Lagoon/El Galan/Las Filipinas – urbaniseringer i udkanten af ​​San Miguel, grænsende til Orihuela Costa og lidt tættere på kysten end nogle af de andre urbaniseringer. Dette område er mere bebygget, men der er en bred vifte af ejendomstyper og priser, og det er populært både blandt feriegæster og fastboende. Mange af gaderne er ganske rolige, selv midt om sommeren, på trods af at de er tættere på kysten.

Lakeview Mansions (Lo Rufete) - en lille urbanisering på ca. 80 fritliggende ejendomme mest med private pools på små grunde på ca. 200-250 m2, beliggende mellem San Miguel og Torremendo meget tæt på La Pedrera-søen og omgivet af citruslunde. Udover den fantastiske natur omkring søen er der en meget behagelig landgang til San Miguel centrum. Mere velegnet til bilejere som lidt mere isoleret end nogle af de andre urbaniseringer. En god mulighed, hvis du leder efter en fritliggende villa med pool til et lavere budget.

Las Colinas - en golfbane med moderne moderne ejendomme (både lejligheder og villaer) i hjertet af Sierra Escalona fyrreskov. Placeringen er spektakulær, og faciliteterne inkluderer en gymnastiksal, skovvandringer, restaurant, bar, golfbutik osv

Hvor meget er de typiske ejendomspriser i San Miguel de Salinas for lejligheder, villaer osv.?

Moderne 2-værelses lejligheder med fælles pools og elevatorer er typisk 65-75,000 euro, og villaer med pools varierer typisk fra 175,000 - 300,000 euro, selvom du kan forvente at betale meget mere for villaer i den øverste ende af området, og vi har villaer til rådighed på Lakeview Mansions med private pools, der er meget rimelige.

Har du råd og råd til folk, der ønsker at købe i San Miguel de Salinas eller det omkringliggende område?

San Miguel overses ofte af feriegæster og ejendomskøbere, simpelthen fordi det ikke er lige ved kysten. Men endnu tættere på kysten er der meget få ejendomme, hvor du ikke har brug for en bil dagligt, og i San Miguel har du fremragende faciliteter, et misundelsesværdigt valg af barer og restauranter, og det er meget mindre opbygget end på kysten, med fantastisk udsigt over salt søen og Med fra dens let forhøjede position.

Vælg en velrenommeret ejendomsmægler med en bred vifte af ejendomme på deres bøger, og sørg for, at de lytter til, hvad du ønsker, i stedet for omvendt! Brug en ordentlig advokat i stedet for blot en, der er specialiseret i overdragelse, og afsæt flere dage til at se ejendomme i stedet for at prøve at se dem alle på én dag. Og når du finder dit drømmehus, skal du sørge for at have et kredit-/betalingskort eller midler til rådighed til at betale et depositum til din advokat eller mellemmand for at reservere ejendommen uden forsinkelse. Men før du betaler et depositum, så sørg for, at du er tilfreds med ejendommens stand, spørg, hvilket indbo der er inkluderet, spørg hvad ejendommens takstværdi (valor real) er (hvis den er højere end salgsprisen, kan du blive nødt til at betale ekstra skat), spørg om hele ejendommen står på skødet, spørg hvad fællesskabsafgifterne er, hvis det er en del af et ejerfællesskab, og sørg for at placeringen er den rigtige. 

Andrew, tak så meget for at have taget dig tid til at hjælpe vores læsere med dine oplevelser i Spanien. Hvis du vil kontakte ham, kan du finde hans detaljer nedenfor.

Andy Fox 
Villas Fox SL

Denne e-mailadresse bliver beskyttet mod programmer som samler emailadresser. Du skal aktivere javascript for at kunne se.

Ovennævnte interview blev først offentliggjort den http://www.spainmadesimple.com/costa-blanca/san-miguel-de-salinas/  den 15. november 2016