BEMÆRK AT KONTORET LUKKER TIRSDAG 28. OG ONSDAG 29. SEPTEMBER PÅ GRUND TIL LOKALE SAN MIGUELFERIER - SORRY FOR ULEMPEN. ¡FELICES FIESTAS!

Brugervurdering: 5 / 5

stjerne Aktivstjerne Aktivstjerne Aktivstjerne Aktivstjerne Aktiv
 

San Miguel de Salinas Plaza Church Square 2021 marts

Flytter til San Miguel de Salinas

Hvis du overvejer at flytte til San Miguel de Salinas, skal du læse vores expat-interview med Andrew Fox of Villas Fox & Spanish Bank Propertiesnedenfor:

Andrew, hvad ville du sige, at det ville være fordelene ved at bo i San Miguel de Salinas sammenlignet med andre byer på Costa Blanca?

San Miguel de Salinas repræsenterer den ideelle placering, hvis du vil have det bedste fra begge verdener, dvs. let adgang til strande og golf, men i et traditionelt, venligt spansk miljø, som ikke bliver for travlt om sommeren eller øde i vinteren. På trods af byens lille størrelse er medicinske og uddannelsesfaciliteter fremragende, hvilket betyder, at det er et fantastisk sted for alle aldersgrupper.

Ville området ikke passe til bestemte typer mennesker, dvs. er der mulige ulemper?

Selvom der er en meget bred vifte af barer og restauranter at vælge imellem, nogle med live underholdning lejlighedsvis, er det ikke et ideelt sted for unge mennesker, der leder efter en masse natteliv.

Hvilken andel af den lokale befolkning er spansk?

I byens centrum er hovedparten af ​​beboerne spanske, men inklusive de forskellige urbaniseringer i udkanten af ​​byen, og inklusive ejendomsejere, der ikke nødvendigvis er bosiddende hele året rundt, er balancen mellem spansk og ikke-spansk sandsynligvis ca. 50-50.

strand torre de la horadada af Villas Fox Real Estate

Hvad er dine foretrukne ting at gøre i området?

Nyd det rimelige priser på lokalt og internationalt køkken, gå, cykle og løb i det smukke landskab, der omgiver byen. Om sommeren eller vinteren er det kun 10-15 minutters kørsel til flere forskellige strande, som er dejlige at nyde, før de vender tilbage til det mere afslappede tempo i livet i San Miguel. Se det lokale fodboldhold Racing San Miguel slå lokal modstand. Forbedring af min spansk med de lokale, mens jeg lærer noget nyt hver dag om deres livsstil. At tage billeder - lyset er utroligt året rundt! Gå i fyrreskoven og gennem orange, citron og mandellunde. Svømning eller spille tennis på de fremragende offentlige sportsfaciliteter. Påklædning i den årlige karnevalsparade. Se den lokale amatørteatergruppe i Kulturhus. Ikke iført en frakke i cirka 11 måneder af året!

paella meson rincon de pacoKan du give os nogle insider-tip til de bedste barer eller restauranter?

Hvis du leder efter spansk tapas og måltider med fremragende værdi, vil du blive godt passet på Mesón Rincón de PacoEl PradoLos Caracoles or Antonio House for blot at nævne nogle få. Til finere spisning kan du forkæle jer selv på peberfrugter (Britisk), Market St. (Britisk) og Cuevas restaurant som er en spansk restaurant, der nu administreres af et skandinavisk team, og hvor du kan nyde dit måltid sidde i din egen private hule! (Nogle af San Miguels beboere bor stadig i huler i centrum af byen!) San Miguel har også en indisk restaurant (Den gyldne karry) og meget rimelig kinesisk restaurant (Gran Kina). Der er mange flere, og du har mulighed for at prøve en lille skål fra dem alle på det årlige tapas-løb i september!

 

Er der mange faciliteter såsom læger og tandlæger, butikker osv.?

San Miguel har et døgnåbent medicinsk center, der aldrig lukker, forskellige tandlæger, apoteker, bagere, slagtere, tobakshandlere, frisører, banker, supermarkeder osv., Og der er store, moderne indkøbscentre kun en kort køretur væk i nabolandet Orihuela Costa og Torrevieja, fx La Zenia Boulevard - det største indkøbscenter i hele Alicante-provinsen!

la zenia boulevard natten 02

Er der mindre landsbyer i nærheden, som du muligvis også kan anbefale?

Der er en meget behagelig landevej gennem fyrreskoven, der fører dig forbi slottet til rabat (en landsby med en fantastisk restaurant med udsigt) og videre til den lille landsby Torremendo, der sidder ved søen La Pedrera og er værd at have en besøg.

San Miguel de Salinas ejendomme til salg 21272762 10155616780442480 4048144820898582958 o

Hvad er de nærmeste internationale skoler, og hvor gode er de?

San Miguel tilbyder offentlig uddannelse på spædbarn, primært og sekundært niveau og både det primære (Colegio Gloria Fuertes) og sekundær (IES Los Alcores) skoler er vel vant til catering til unge, hvis førstesprog ikke er spansk. Vores egne drenge gik ind i den lokale folkeskole i alderen 4 og 8 da vi ankom, og vi tøver ikke med at anbefale begge skoler. Det faktum, at de ikke kunne tale mere end et par ord spansk, holdt dem ikke tilbage, og ligesom mange andre udenlandske børn, der går på statskolerne, taler de nu både deres modersmål og spansk. Vi fandt niveauet for matematik og naturvidenskab at være særligt højt, og da vores ældste søn til sidst gik til at studere matematik og datalogi på et engelsk universitet, havde han allerede dækket nogle af de første års kurser i sine klasser i Spanien. Men hvis du føler, at dine børn ville være bedre egnet til en privat, international skole, har San Miguel det El Limonar International School (ELIS) ​​i Villamartin, som har et stort ry. Der er også et lille privat akademi i byens centrum (O´Brien International School and College), der tilbyder undervisning for små grupper af studerende i håb om at få kvalifikationer, der er anerkendt i Storbritannien, eller for at give ekstra hjælp til studerende, der går på de spanske skoler, og har også et fantastisk ry.

Er kriminalitet et problem for udstationerede?

Kriminalitet er ikke et stort problem for udstationerede, så længe du tager de sædvanlige forholdsregler, som du ville gøre i Storbritannien, og det er et sikkert miljø både dag og nat. San Miguel har både en lokal politistation og en Guardia Civilstation i centrum af byen.

Når man kommer til at købe ejendom, hvordan er markedet nu, hvad angår priser, der stiger eller ned eller forbliver de samme?

Efter flere års recession er ejendomsmarkedet begyndt at bevæge sig igen i San Miguel, med antallet af transaktioner, der er kommet i hurtigere tempo end i nabobyer som Orihuela Costa eller Torrevieja. Priserne begynder også at forbedre sig, især i den højere ende af markedet.

Er dette et godt tidspunkt at købe, og er der stadig overtagelser eller meget billige ejendomme, der kan købes?

Det er et godt tidspunkt at købe, fordi der stadig er nogle gode egenskaber til rådighed, og britiske sælgere er især ivrige efter at slå en aftale, mens de kan drage fordel af det svage pund efter Brexit-afstemningen.

 

DSC00024 15b47831163e9c

Hvilke urbaniseringer er der, og kan du beskrive hver enkelt, og hvordan de kan afvige fra hinanden?

Las Comunicaciones / Villasmaria - luksuriøse, men overkommelige fritliggende villaer på grunde i gennemsnit 500 m2, både traditionelle og moderne, mange med en fantastisk udsigt over salt søen og Med i det fjerne, med Sierra Escalona fyrreskov som baggrund, og kun 2 km fra alle San-faciliteterne Miguel centrum.

Villasmaria II / La Cañada - bekvemt beliggende mellem San Miguel og Villamartin, en mere moderne urbanisering, hvor de fleste ejendomme har en fælles pool.

Balcón de la Costa - Denne urbanisering ligner mere en udvidelse af selve byens centrum, og det er kun 5-10 minutters gang fra de fleste ejendomme til byen, hvilket er en enorm fordel for dem, der ikke ønsker at være afhængige af en bil eller taxa hver dag. Ejendommene er generelt 20-30 år gamle, nogle uden en pool, nogle med en fælles pool og er en fantastisk mulighed, hvis du leder efter et overkommeligt sted i solen.

Lago Azul - en meget lille urbanisering med luksusvillaer på vejen mellem San Miguel og Torrevieja

Blue Lagoon / El Galan / Las Filipinas - urbaniseringer i udkanten af ​​San Miguel, der grænser op til Orihuela Costa og lidt tættere på kysten end nogle af de andre urbaniseringer. Dette område er mere bebygget, men der er en lang række ejendomstyper og priser, og er populært både hos feriegæster og fastboende. Mange af gaderne er ganske rolige, selv midt om sommeren, selvom de er tættere på kysten.

Lakeview Mansions (Lo Rufete) - en lille urbanisering på ca. 80 fritliggende ejendomme mest med private pools på små grunde på ca. 200-250 m2, beliggende mellem San Miguel og Torremendo meget tæt på La Pedrera-søen og omgivet af citruslunde. Udover den fantastiske natur omkring søen er der en meget behagelig landgang til San Miguel centrum. Mere velegnet til bilejere som lidt mere isoleret end nogle af de andre urbaniseringer. En god mulighed, hvis du leder efter en fritliggende villa med pool til et lavere budget.

Las Colinas - en golfbane med moderne moderne ejendomme (både lejligheder og villaer) i hjertet af Sierra Escalona fyrreskov. Placeringen er spektakulær, og faciliteterne inkluderer en gymnastiksal, skovvandringer, restaurant, bar, golfbutik osv

Hvor meget er de typiske ejendomspriser i San Miguel de Salinas for lejligheder, villaer osv.?

Moderne 2-værelses lejligheder med fælles pools og elevatorer er typisk 65-75,000 euro, og villaer med pools varierer typisk fra 175,000 - 300,000 euro, selvom du kan forvente at betale meget mere for villaer i den øverste ende af området, og vi har villaer til rådighed på Lakeview Mansions med private pools, der er meget rimelige.

Har du råd og råd til folk, der ønsker at købe i San Miguel de Salinas eller det omkringliggende område?

San Miguel overses ofte af feriegæster og ejendomskøbere, simpelthen fordi det ikke er lige ved kysten. Men endnu tættere på kysten er der meget få ejendomme, hvor du ikke har brug for en bil dagligt, og i San Miguel har du fremragende faciliteter, et misundelsesværdigt valg af barer og restauranter, og det er meget mindre opbygget end på kysten, med fantastisk udsigt over salt søen og Med fra dens let forhøjede position.

Vælg en velrenommeret ejendomsmægler med en lang række ejendomme på deres bøger, og sørg for at de lytter til, hvad du vil, snarere end omvendt! Brug en ordentlig advokat snarere end bare en person, der har specialiseret sig i formidling, og dedikér flere dage til visning af ejendomme i stedet for at prøve at se dem alle på en dag. Og når du finder dit drømmehus, skal du sørge for at have et kredit- / betalingskort eller midler til rådighed til at betale et depositum til din advokat eller mellemmand for at reservere ejendommen uden forsinkelse. Men inden du betaler et depositum, skal du sørge for at være tilfreds med ejendommens tilstand, spørg hvad indholdet er inkluderet, spørg hvad ejendommens vurderbare værdi (tapperhed) er (hvis den er højere end salgsprisen, så du kan være nødt til at betale ekstra skat), spørg om den fulde ejendom er på gerninger, spørg hvad samfundets gebyrer er, hvis det er en del af et samfund af ejere, spørg om det er i militærområdet (på grund af lov, nogle ejendomme i dette område er udpeget som værende i en militærzone på grund af deres nærhed til flådebasen i Cartagena, og ikke-EU-købere, f.eks. britiske, skal søge militær tilladelse til at købe der - noget din advokat kan hjælpe dig med) , og sørg for, at placeringen passer til dig. 

Andrew, tak så meget for at have taget dig tid til at hjælpe vores læsere med dine oplevelser i Spanien. Hvis du vil kontakte ham, kan du finde hans detaljer nedenfor.

Andy Fox (salgschef)
Villas Fox SL

C / Pablo Picasso, 7
03193 San Miguel de Salinas
Alicante
Tlf (0034) 965720198
Mobil (0034) 679012651
Lokal opkaldsrate fra UK 03339 397760
Åben kl. 9-6 kl. Man-fre (lunes-viernes) og kl. 10-13 lørdag (sábado)

E-mail: Denne e-mailadresse bliver beskyttet mod programmer som samler emailadresser. Du skal aktivere javascript for at kunne se.
Internet side: www.villasfox.com

 

Ovennævnte interview blev først offentliggjort den http://www.spainmadesimple.com/costa-blanca/san-miguel-de-salinas/  den 15. november 2016

Pin It

Klientanmeldelser

Til Andy & Sorelle - Tak for alt dit hårde arbejde og tålmodighed med vores huskøb i San Miguel. Terry & Annette


Terry og Annette Bransom
Tirsdag 19 May 2020